如何成为经纪人

2024-05-27 03:49

1. 如何成为经纪人


如何成为经纪人

2. 怎样成为一个经纪人呢?

经纪人,按我国"辞海"说法,是买卖双方介绍交易以获取佣金的中间商人。

经纪人如何工作的? 


经纪人最基本的工作就是通过中介业务来促成交易。那么他们是如何工作的呢? 
首先:对委托方的业务进行有效的、正确的评估。通常委托方在出售一项业务时,对业务的定价都会有一定的情绪化,而不能真正的反映出该项业务的实际价值和价格。而经纪人都是某一行业的专家,他们能够理性的评估一项业务。 
第二:与委托方签定经纪人合同,确立双方的权利和义务。 
第三:根据委托方的具体要求,以及合同规定,为委托方寻找买家。 
第四:促成双方交易的成功。 
第五:获得佣金。 

在国际经纪业中,一个业务的成功一般需要十步,需要委托人和经纪人共同合作完成。成功业务十步骤: 
1,拥有一个好的理由来销售您的业务。例如:糟糕的一天或雇员怠工并不是好的理由。同时,也不要轻易的说出一个价格,决定销售您的业务。聚焦您的真正的目的,首先要防止买家知道您出售业务的原因,找到更多的正当的理由和合理的原因,认真的对待您的买家是为上策。 
2,不要等到您不得不出售的时候才出售您的业务,也不要等到您非常忙的时候来销售您的业务,最好的销售时间是你比较忙的时候,让买家能够看到您的活力。 
3,要对外出的人员保密您的销售过程,一个经纪人将排除情绪上的东西,做出可靠的商业决定,这样做将能为您的业务得到一个更高的价格,您的经纪人也将坚决的保守机密,以保护您和您的业务。您的经纪人将在以下几个方面给以您最大的帮助: 
**建立一个公正的市场调查结果; 
**联系并说服买家; 
**大概的市场策略; 
**在不同的买家面前有区别的显示您的业务及特征; 
**显示您的谈判技巧; 
4,当您决定把您的决定告诉您的经纪人之后,您还要将市场的一些信息和您的业务,尽可能多的告诉您的经纪人,要正确的对待您的经纪人,要知道您有什么和将要透露什么。 
5,牢记您的市场目标,协助您的经纪人按照原有的步骤一天一天的去实现,并及时的回答您的经纪人的问题; 
6,工作当中要精诚合作,在买家面前保守好商业机密; 
7,要经常一一个旁观者的身份出现在您的场所,这将有利于您的销售目标的实现; 
8,尽可能的将您要出售的业务包装的更好一些; 
9,价格是最敏感的,一个机敏的买家通常会以一个更低的价格和出价更低的卖家来为他自己获得一个更低的价格,此时您千万不要去刺激出价低的卖家,您应该学会如何接近他。 
10,记住最成功的交易是创造了一个双赢的局面,交易的任何一方都感到满意才是成功的交易。 


经纪人如何获得经纪人资格? 

(1)必须通过经纪人资格认定:即确认是否具有成为经纪人的资格。根据经纪人管理办法"第六条申请从事经纪活动人员必须具备以下条件: 
一,具有完全民事行为能力; 
二,具有从事经纪活动所需要的知识和技能; 
三,有固定的住所; 
四,掌握国家有关的法律,法规和政策; 
五,申请经纪资格之前连续三年没有犯罪和经济违法行为。具备以上条件的人员经工商行政管理机关考核批准,取得经纪资格证书后,方可申请从事经纪活动。 
(2)必须通过考核。根据国家工商行政管理局发布的《经纪人管理办法》和有关省市的具体规定,经纪人培训考核发证由县以上工商行政管理机关组织实施,也可以委托有关单位进行。培训考核的内容为从事经纪活动所需要的知识和技能以及有关法律,法规,职业道德等。经培训考核合格发给证明,凭考核合格证明,向发照的工商行政管理机关申请,经核准后发给《经纪人资格证书》。申请科技,房地产,以及法律,行政法规规定的其他特殊行业的专业经纪人员资格证书的,由省或市(地)工商行政管理部门会同有关行政部门培训,审核,考核发证。 
(3)获得《经纪人员资格证书》的人员,可以依法申请设立经纪企业,合伙的经纪组织,申请登记注册为独立经纪人。 


经纪人的分类 

经纪人可划分为一般经纪人和特殊行业经纪人。特殊行业经纪人是指从事金融、保险、证券、期货、科技、房地产等行业的专业经纪人,必须通过专业培训,经考核合格获得专业经纪人员资格证书后才能上岗。 
一般经纪人:所谓一般经纪人,是指从事国家允许公开交易,又不属于特殊行业的商品交易的中间商。一般经纪人的主要经济活动,就是为商品的买方寻求卖方,为卖方寻求买方,为买卖双方牵线搭桥从而促使买卖双方成交。一般经纪人在国外经纪业发达地区,亦称为商业经纪人,就其意而言,就是为用户提供商品交易提供中介服务,包括房地产买卖、生产资料、生活资料等交易、转让、闲置设备出租或出售、运输等方面的中介服务。一名优秀的商业经纪人(一般经纪人)或一家优秀的商业经纪公司,不仅拥有非常良好的社会关系,而且还具有非常好的信誉和社会公共形象,他们严格按照原则办事,为委托方(用户)积极寻找买家。同时,他们也是一个行业的专家,有着丰富的专业知识和对行业的了解。因此,对于一个用户来说,发现并找到一家或一个好的经纪公司或经纪人,无疑就是发现并找到了一坐"金山"。 
期货经纪人:由于期货交易的特点,期货经纪人一般分为两类:经纪公司和经纪人。 
技术经纪人:技术经纪人是指以收取佣金为目的,为促成他人技术交易而从事居间,经纪或者代理等经纪业务的公民,法人和其他经济组织。 
劳动力经纪人:以获取佣金为目的,从事劳务中介的机构,公司,个人等。 
房地产经纪人:房地产经纪人是代表客户进行房地产投资或交易,以取得佣金收入的中介人。房地产经纪人一般分为两类:法人房地产经纪人和个人房地产经纪人。专家房地产经纪人和一般房地产经纪人。 
文体经纪人:文体经纪人是指文化艺术经纪人和体育经纪人。文化艺术经纪人的服务对象是文化艺术界的人。体育经纪人的服务对象是体育界的人。 


经纪人的作用 

经纪人是市场经济的产物。在发展经济,促进流通,繁荣市场等方面发挥着明显的积极作用。经纪人有别于其他商家的生存方式,以及信息来源的多样性,使经纪人在解决商品供求矛盾具有独特的功能。具体的讲: 
(1)社会关系多,市场信息灵,办事效率高,帮助企业解决供求矛盾,打开市场销路。 
(2)市场体系包括生产资料市场、生活资料市场、科技、人才、劳务、资金、房地产等市场,都需要一大批经纪人员,从中居间,提供信息,介绍客户,撮合成交。 
(3)帮助企业引进国外先进技术、资金和管理经验,扩大出口贸易。 
(4)促进文化体育事业的繁荣,培育文化市场,丰富人民的生活。 


我国经纪人历史发展及现况 

中国是一个历史悠久的古国,在两千多年前就出现了经纪活动。在西汉,经纪人被称为"驹侩";唐代,称经纪人为牙人,牙郎;到了宋,元时期,出现了外贸经纪人,宋代称"牙侩",元代称"舶牙"明清时期,经纪人称"牙人",明代还把牙人分为官牙和私牙,同时还出现了牙行,即细指代客商撮合买卖的店铺。清代,在对外贸易中,经纪人被称为"外洋行"。清代后期还出现了专门的对外贸易的经纪人"买办"。到了民国时期,随着经营股票和债卷买卖的出现,在中国历史上第一次出现了债卷经纪人。解放初,我国对经纪人采取限制,取缔政策,同时规定经纪人在指定的场所,设立了全民和集体所有制的信托,经纪机构,兼营购销双方的居间业务。1958年,取缔经纪人。但在农村的集市贸易当中,允许公民个人为促成农副产品交易而进行居间活动。1980年以后,经纪活动开始复苏,但经纪人活动仅为处在不公开的"地下"居间活动。1985年后,经纪人由"地下"走到地上,以公开,合法的身份从事经纪活动。1992年以来,经纪人处在逐步发展阶段,国家对经纪人采取"支持,管理,引导"的方针,使经纪活动逐步走上了正规。

3. 如何成为一名经纪人

亲,您好,很高兴为您解答。成为一名经纪人需要以下;第一 你必须通过经纪人资格认定才能具有成为经纪人的资格.而申请人的要求条件是:1 有完全民事行为的能力。2 具有从事经纪人活动时所需要的知识和技能。3 有固定的居住地方。4 掌握国家相关的法律法规和政策。5 申请资格前连续三年内没有犯罪记录以上的都做到了,工商行政管理机关考核批准后,你就可以得到经纪资格证,从事相关活动了.第二 经纪人要做的事基本就是:1 正确评估出委托方的实际价值。2 与委托方签定合约确定双方权利和义务。3 根据委托方的要求,为他找寻买家。4 促成双方交易的成功 答案补充。想做演出经纪人,也就是艺人经纪.从事这个行业要有很好的心理素质,要有丰富的娱乐圈、名人关系常识,要有一定的人际交往能力,加上营销知识和文化素养,最重要的是做人要诚实可靠,需要名人信得过你。经纪人对学历的背景要求相差很大,可以不需要太高的学历,也可能需要本专科的学历,在这个行业工作经验比学历会更重要。法律、商业、会计、心理学等课程对经纪人会有帮助,良好的人际沟通能力非常重要,经纪人最好是一个可以照顾到雇主的“全才”。【摘要】
如何成为一名经纪人【提问】
亲,您好,很高兴为您解答。成为一名经纪人需要以下;第一 你必须通过经纪人资格认定才能具有成为经纪人的资格.而申请人的要求条件是:1 有完全民事行为的能力。2 具有从事经纪人活动时所需要的知识和技能。3 有固定的居住地方。4 掌握国家相关的法律法规和政策。5 申请资格前连续三年内没有犯罪记录以上的都做到了,工商行政管理机关考核批准后,你就可以得到经纪资格证,从事相关活动了.第二 经纪人要做的事基本就是:1 正确评估出委托方的实际价值。2 与委托方签定合约确定双方权利和义务。3 根据委托方的要求,为他找寻买家。4 促成双方交易的成功 答案补充。想做演出经纪人,也就是艺人经纪.从事这个行业要有很好的心理素质,要有丰富的娱乐圈、名人关系常识,要有一定的人际交往能力,加上营销知识和文化素养,最重要的是做人要诚实可靠,需要名人信得过你。经纪人对学历的背景要求相差很大,可以不需要太高的学历,也可能需要本专科的学历,在这个行业工作经验比学历会更重要。法律、商业、会计、心理学等课程对经纪人会有帮助,良好的人际沟通能力非常重要,经纪人最好是一个可以照顾到雇主的“全才”。【回答】

如何成为一名经纪人

4. 如何成为一个好的经纪人?

想成为一个优秀的房地产经纪人,要有毅力,有恒心,能坚持,善于学习,为人正直。
1、要学好专业知识。只有专业精通,才能更好的为客户服务。其实经纪人的工作,就是一个为客户解决问题的工作,解决了客户的全部疑虑,成交就是水到渠成的事。
2、要勤奋、努力、敬业,不断开发客户资源,扩大自己的人际网络。像乔吉拉德那样让所有的人都知道自己是卖什么的,这样别人在需要的时候,才会想起你。
3、要坚持,房地产的买卖一般都是金额很大的买卖,不会很容易就达成销售的,任何让客户对你失去信任的小细节,都可能让成交功亏一篑,所以,作一个优秀的房地产经纪人要受得起煎熬,耐得住寂寞。

5. 如何成为成功的经纪人

对于经纪从业人员来说,要想在激烈的市场竞争中求得生存和发展,就必须不断提高自身的素质。随着市场经济的发展,经纪人素质的高低将日益成为影响经纪业务好坏的关键。因此,广大经纪人员应当努力学习,不断调整自身的知识结构和能力结构,注重身心修养,自觉养成良好的职业道德,努力从各方面提高自身的素质。
(1)经纪人应具备的知识结构
知识结构是指个人知识体系的构成与组合方式,即个人学到的各种知识在其头脑中所占的比重、所处的位置以及这些知识的相互联系与影响。为了适应市场经济的要求和经纪业务的需要,经纪人的知识结构应该是多种学科知识的高度复合。经纪人应是一种“通才”,其知识结构也应体现“通才”的特点。
文化知识是整个知识结构的基础,对从事不同经纪业务的经纪人,其文化知识的要求程度不同。任何经纪人都必须具备与自身业务相应的文化知识,技术经纪人、信息经纪人对于文化知识的要求高一些,而其他方面的经纪人对于文化知识的要求相对低一些。一般而言,文化程度越高,对经纪业务的适应能力越强,成为出色经纪人的可能性就越大。
除此之外,在经纪人的知识结构中,还应包括经济学知识、商贸知识、法律知识、计算机和网络知识、心理学知识等几方面的学科知识。
如想成为一个农产品经纪人,就必须有农业生产知识,哪种产品在什么季节上市,其质量如何鉴别,运输包装中应注意什么问题等都要知晓,也必须有地理知识,从产地到销地的距离、运输线路、可供选择的运输方式等都需要明白,还必须有营销知识,运费构成怎样、市场销售程序如何、销售对象是谁、资金如何结算、票据都是什么样的都需要知道,此外,还要有社会文化知识,如了解各地风土人情,通晓各地规章制度等。如果没有这些综合性知识,经纪人的发展就比较困难。(2)经纪人应具备的能力结构
对于一个合格的经纪人来说,要优化自身的素质结构,不但要掌握知识,而且要发展能力,在调整知识结构的同时,要形成合理的能力结构。
具体来说,经纪人应具备的能力结构主要包括几方面:①一般能力,主要包括创造力、理解力和判断力等。②业务能力,包括调查研究能力、协调能力、应变能力、经营能力等。③公关能力,作为一名优秀的经纪人,必须具备较强的公关能力。具体来讲,应注意这样几点:一是要有良好的仪表风度,做到品行端正、仪表大方、性格豪爽、气质高雅、言谈适度、礼貌庄重,给人以稳重、干练、真诚、公正的印象。二是要具备良好的语言表达能力,做到灵活机智,言辞简洁,善于应变,富有吸引力。三是要有一定的组织能力,做到组织经纪业务有条不紊,使买卖双方心情舒畅;经纪活动中反应迅速,能把握交易双方的心理,促成交易。四是要有良好的交际能力,做到熟悉社交礼仪,热情开朗,坦率真诚,创造良好的气氛,能迅速而自然地与他人建立良好的关系,与人交往要努力做到热情而不失立场,谦恭有礼而又自尊自信。(3)经纪人应具备的心理素质
所谓经纪人的心理素质,是指表现在经纪人身上的经常的、稳定的、本质的心理特征。经纪人必须根据环境条件的变化而不断调整自身的心理素质,排除心理障碍,预防心理疾病。
一般来说,经纪人应具备的良好的心理素质包括几个方面:①对待事业要自信。自信是经纪人职业心理最基本的要求,也是经纪人对自己所从事职业的认同和热爱。②心境要宽松平静。所谓经纪人的心境宽松平静,就是要求经纪人精神轻松愉快,心情开朗乐观,思想平稳,对于任何事情或变化都能够“装得了,放得下”,要有那种“宰相肚里能撑船”的大将风度。③情绪控制能力要强。经纪人在开展业务活动中,经常会遇到各种复杂的场合,出现各种各样的情况,这就要求经纪人能够保持稳定的情绪,不能感情用事。有了较为平和的心境、清醒的头脑和行为的控制,就能做到冷静而有礼貌,诚恳而不软弱,耐心而不激化矛盾,从而喜不露形、怒不变色、急不显貌。④心胸要开朗豁达。要注意,经纪工作并非一口就能吃成胖子,要逐渐积累你的客户和人气。(4)经纪人应具备的信息意识
在现代社会中,对人类经营活动成败更具有决定性意义的是信息。现代社会被称为信息社会,信息的重要性日益被人们所认识。信息被看成是“无形财富”、“第二资源”,被视为不同于物质资源的另一种维持社会经济活动的重要资源。从经纪活动过程中可以发现,信息是经纪人最重要的资本。成功的经纪人,他们手中既不拥有商品,也不拥有大笔资本,但财源却滚滚而来,他们获利的秘诀就是获取别人尚未掌握的信息。掌握了信息,就意味着掌握了赚取利润的资本,也就意味着掌握了致富的又一门路。信息就是效益,信息就是金钱。现代经纪人无不高度重视信息的价值。
经纪人应不断充实自己的信息资本,并不断增值自己的信息财富。为此,必须做到以下几点:①要强化信息意识;②要学会收集信息的方法;③要培养信息分类处理的能力并建立自己的信息库;④要提供高效的信息服务。(5)经纪人应具备的道德素养对于现代经纪人来说,遵纪守法、严守信誉、遵守职业道德是起码的道德要求。

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7. 怎么成为一名经纪人


怎么成为一名经纪人

8. 如何成为经纪人

你必须通过经纪人资格认定才能具有成为经纪人的资格.而申请人的要求条件是:
1 有完全民事行为的能力
2 具有从事经纪人活动时所需要的知识和技能
3 有固定的居住地方
4 掌握国家相关的法律法规和政策
5 申请资格前连续三年内没有犯罪记录
以上的都做到了,工商行政管理机关考核批准后,你就可以得到经纪资格证,从事相关活动了.
经纪人要做的事基本就是:
1 正确评估出委托方的实际价值
2 与委托方签定合约确定双方权利和义务
3 根据委托方的要求,为他找寻买家
4 促成双方交易的成功
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